A carta de crédito certa, no melhor grupo, com quem acompanha até a contemplação.
Comparamos Safra, Bradesco e Porto Bank para o seu valor e entregamos as três propostas lado a lado, com a nossa recomendação. Sem juros, sem entrada, com FGTS como lance.
Três administradoras. Uma recomendação com o porquê.
Cada uma é melhor em uma situação. Você recebe a mesma carta nas três, com parcela, prazo e taxa em reais, e a nossa indicação de qual encaixa no seu caso.
| Imóvel | | | |
|---|---|---|---|
| Prazo máximo | 240 meses | 192 meses | 200 meses |
| Taxa de administração total | 20% | 15% a 20% | 19.5% a 25% |
| Parcela estimada* · carta R$ 500 mil | R$ 2.500 | R$ 2.995 | R$ 2.988 |
| Lance | Livre e embutido | Livre e fixo (previsível) | Livre, embutido e fidelidade 20% |
| Costuma ser a melhor para | Menor parcela cheia (240 meses) · renda alta · imóvel como investimento | Menor custo total · correntistas · lance fixo previsível | Cartas de R$ 300 mil a 1 milhão · lance fidelidade · clientes Porto |
*Parcela cheia estimada = carta × (1 + taxa de administração) ÷ prazo máximo, com as taxas e prazos públicos de cada administradora (Safra 240 meses, Porto Bank 200, Bradesco 192), referência set/2026. Não inclui fundo de reserva, seguro e reajuste anual. A proposta real depende do grupo — por isso enviamos as 3 com número fechado.
Escolha o valor da carta
Parcela estimada da menor opção entre as trêsConsórcio ou financiamento? Um exemplo com números
Imóvel de R$ 500 mil. No financiamento, você precisa de entrada e paga juros por 30 anos. No consórcio, não há entrada nem juros — a espera pela contemplação é o preço, e a estratégia de lance (com FGTS, se tiver) encurta essa espera.
Fazer a conta com o meu valorFinanciamento
Entrada
R$ 100 mil
1ª parcela (SAC)
R$ 4.605
11% a.a. + TR, 30 anos, 80% financiado
Consórcio
Entrada
R$ 0
Parcela estimada
R$ 2.500*
Sem juros. Só taxa de administração, diluída no prazo.
Assessoria até a contemplação
O mesmo preço que você pagaria direto no banco. A diferença é ter alguém do seu lado do começo ao fim.
Diagnóstico em 10 minutos
Um especialista te chama no WhatsApp: valor do imóvel, quanto cabe por mês, FGTS ou lance disponível e a pressa pra contemplar.
Três propostas em até 24 h
Mesma carta no Safra, no Bradesco e na Porto Bank: parcela, prazo, taxa total em reais e regra de lance, lado a lado.
Escolha do melhor grupo
Dentro de cada administradora, o grupo com melhor histórico de contemplação e lance médio compatível com o seu bolso.
Assessoria até a contemplação
Lembrete de assembleia, estratégia de lance, documentação na contemplação e orientação pra usar a carta.
Perguntas frequentes: consórcio de imóvel
Por que fazer consórcio pela Solatium e não direto no banco?
O preço é o mesmo — a administradora não cobra a mais por você contratar por uma corretora parceira. A diferença é que aqui você recebe as propostas do Safra, do Bradesco e da Porto Bank comparadas, uma recomendação com o motivo, a escolha do grupo com melhor chance de contemplação e acompanhamento até a carta de crédito na mão.
Posso usar o FGTS no consórcio de imóvel?
Sim, nas três administradoras. O FGTS pode ser usado como lance (pra antecipar a contemplação), pra complementar o valor da carta na compra e, em alguns casos, pra amortizar ou quitar parcelas — sempre dentro das regras da Caixa pra uso do fundo: imóvel residencial urbano, comprador sem outro imóvel na mesma cidade, três anos de carteira, entre outras. O especialista confere a sua situação na simulação.
Qual das três administradoras é a melhor?
Depende do objetivo. Em linhas gerais: Safra tem o prazo mais longo no imóvel (240 meses), o que dá a menor parcela cheia; Bradesco tende ao menor custo total (taxa de 15% a 20%) e lance fixo previsível; Porto Bank é forte em cartas de R$ 300 mil a R$ 1 milhão, com lance fidelidade e taxa menor quanto maior a carta. Na proposta, mostramos as três com números e indicamos uma.
O que é 'o melhor grupo' e como vocês escolhem?
Cada administradora tem dezenas de grupos abertos, com tamanhos, prazos e históricos diferentes. Olhamos o percentual de contemplados por sorteio e por lance, o lance médio vencedor nas últimas assembleias e o tempo de andamento. Com isso, indicamos o grupo em que o seu lance (ou o seu FGTS) tem mais chance de contemplar dentro do prazo que você precisa.
Consórcio tem juros? E entrada?
Não tem juros nem entrada. Você paga o valor da carta de crédito mais a taxa de administração (entre 15% e 25% do total do plano, conforme administradora e faixa), diluída nas parcelas, e um pequeno fundo de reserva. Por isso, no custo total, o consórcio costuma sair bem mais barato que o financiamento — em troca de esperar a contemplação.
Que tipo de imóvel posso comprar com a carta?
Casa ou apartamento novo ou usado, terreno, imóvel comercial, construção ou reforma, e em qualquer cidade do país. A carta também pode ser usada pra quitar um financiamento imobiliário em andamento. Como é pagamento à vista, você negocia desconto com o vendedor.
Quando eu recebo a carta de crédito?
Na contemplação, que acontece todo mês por sorteio ou por lance. Não há data garantida — por isso trabalhamos a estratégia de lance desde o início e indicamos grupos com bom histórico. Se você precisa do imóvel em poucos meses, a gente fala isso com clareza e sugere outro caminho.
O que acontece se eu não for contemplado?
Você recebe a carta de crédito ao fim do grupo — o dinheiro não some. Mas o objetivo da assessoria é justamente não chegar lá: acompanhamos as assembleias e ajustamos a estratégia de lance ao longo do plano.