Seguro residencial para apartamento alugado: quem paga e o que cobre

Tem seguro residencial para inquilino? Sim, e em muitos casos é obrigatório pelo contrato de locação. Vamos esclarecer quem paga, quem se responsabiliza pelo quê e quanto custa em 2026.

Seguro do proprietário

Cobre o imóvel em si — estrutura, paredes, instalações fixas. Geralmente exigido pelo banco em imóveis financiados ou por administradoras em imóveis comerciais. Custo: R$ 30-80/mês para apartamento padrão.

Seguro do inquilino

Cobre os bens dentro do imóvel (móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, roupas) e a responsabilidade civil do inquilino (danos involuntários ao imóvel ou a vizinhos).

• Bens em caso de roubo, incêndio, alagamento
• RC para danos ao imóvel (vazamento, incêndio acidental)
• RC para danos ao vizinho (alagamento que afeta o apartamento de baixo)
• Hospedagem provisória se a casa ficar inabitável

Custo: R$ 15-40/mês para apartamento padrão com cobertura de R$ 80-150 mil em conteúdo.

Quem precisa de qual?

• Proprietário que financia: SIM, geralmente exigido pelo banco
• Proprietário que aluga (sem financiamento): RECOMENDADO, especialmente se imóvel mobiliado
• Inquilino: ALTAMENTE RECOMENDADO. Em condomínios alguns contratos exigem RC familiar do inquilino
• Imóvel próprio onde mora: RECOMENDADO sempre

Os dois podem ter ao mesmo tempo?

Sim, e até é o ideal. As coberturas se complementam: o do proprietário cobre a estrutura, o do inquilino cobre os bens dentro. Em caso de incêndio, ambas as apólices acionam — uma para o imóvel, outra para os bens.

O que verificar no contrato de locação

• Cláusula sobre seguro residencial — exige? Quem paga?
• Indicação obrigatória de seguradora (cuidado: você tem direito de escolher)
• Cobertura mínima exigida
• Apresentação da apólice — prazo após contrato